Loi Monuments Historiques ou loi Malraux ?

Une réponse simple et claire


Quand on paye beaucoup d'impôts on se demande comment faire pour optimiser on patrimoine et bénéficier d'avantages fiscaux. C'est l'objectif de la défiscalisation immobilière dans l'ancien. Elle permet à l'état d'inciter les investisseurs à s'orienter vers la sauvegarde de notre patrimoine immobilier en offrant une généreuse défiscalisation dans ces solutions. Mais il est parfois difficile de comprendre les différences car elles se ressemblent sur de nombreux points notamment pour les travaux ou encore les zones éligibles. C'est pour cela que ce site va tout vous expliquer sur comment choisir la loi Monuments Historiques ou la loi Malraux afin que vous puissiez choisir le meilleur investissement en fonction de vos ressources et de vos besoins.


une maison éligible loi monuments historiques ou loi malraux

Loi Monuments Historiques ou loi Malraux : la solution à choisir pour les plus imposés

Le premier point à soulever est naturellement votre niveau d'imposition. Si vous faite partie de la tranche la plus élevée alors il faudra passer par la loi Monuments Historiques plutôt que la loi Malraux. En effet elle donne une défiscalisation de 100% des travaux que vous allez réaliser et sans aucune limite. Mais en contre-partie il y a souvent des travaux très importants et même des prix d'achat assez élevés. Il faut également conserver son bien pendant 15 ans. Mais sinon avec l'éligiblité du bien à savoir qu'il soit classé monument historique, il n'y a pas d'autres conditions. Et comme pour la loi malraux il faudra faire des travaux avec un architecte des bâtiments de France afin de respecter au mieux l'architecture et les matériaux de ce dernier.

Loi Monuments Historiques ou loi Malraux : que choisir si on veut la meilleure rentabilité ?

Et oui cela peut sembler bizarre mais il faudra investir dans la loi Malraux pour cela car vous avez des prix d'achat bien plus intéressants. On peut toujours faire des optimisations comme au niveau du calcul de sa retraite. Il existe de nombreuses solutions qui permettent de réaliser des simulations et obtenir de meilleurs résultats. Une bonne chose puisque votre retraite est une rente à vie à partir du moment où vous n'êtes plus actif. Nous vous conseillons d'en apprendre plus sur comment calculer sa retraite si vous voulez maximiser votre patrimoine simplement. Vous travaillez toute votre vie donc pour tous vos points retraite et les calculs complexes faite confiance à nos simulateurs partenaires. Et comme vous devez louer pendant 9 ans (sans aucun plafond), on peut cumuler cela avec la défiscalisation pour obtenir un super investissement. D'autant plus qu'on peut optimiser avec le déficit foncier la loi Monuments Historiques ou la loi Malraux donc c'est une super occasion pour s'en mettre plein les poches. Alors surtout n'hésitez pas à acheter ce type de bien pour réalisez des travaux de rénovation et profiter de nombreux avantages fiscaux. A savoir entre 22 et 30% du montant des travaux. Pour l'éligiblité il faudra que votre immobilier ancien se trouve dans un site patrimonial remarquable.